J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今日は祖母の命日で墓参してきました。山の中にある墓地で気温が30度をゆうに超えていたのですが、風が涼しく感じました。今年は暑すぎて蝉の声をあまり聞かないという話もあります。何はともあれ記録ずくめの夏が続いております。ご自愛ください。今日からお盆明けという不動産会社様も多いと思います。8月は営業日が少ないためノルマ達成大変ですが、急ぎすぎずゆっくりといきましょう。（気持ち位は・・・）
為替が146円台に入って留まっております。政府・日銀から声明が出ないのが不安です。
ガソリンの価格が185円まで上がるなど円安の悪影響がでています。電気代の国からの補助も9月で終わると言います。社会インフラの値段は生活に直結するので上場企業は3期連続の最高益と1面を飾る新聞もありますが、実感は低いのではないでしょうか？
不動産経済研究所が１７日に発表した７月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、発売は前年比１４．２％増の２５９１戸で９カ月ぶりに増加しました。
平均価格は９９４０万円で前年比５５．８％、５カ月連続の上昇となりました。東京23区は１億３３４０万円で前年比８４．８％上昇、首都圏の平均価格を引き上げた格好になっています。港区の三田ガーデンヒルズの売り出しが平均価格を大きく上げていると思います。
中古マンション販売では（レインズの調べ）7月在庫件数が46,235 件で前年比プラス 21.5％の大幅増となり、22 年 2 月から 18 ヶ月連続で前年同月を上回 った。夏に入り物件の動きが止まっているという話も聞こえます。在庫の数が相場の転換点になるか注目しております。
2023年8月17日
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