J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今日の最高気温は26度。週末内覧会開催の不動産業界の皆様、水分補給をしながら頑張りましょう。日に焼けそうですね、日焼け対策も必要です。本日は植村直己さん等が日本人として初めてエベレストに登頂したそうです。（1970年）
不動産開発大手5社の3月期決算が10日発表されました。不動産市場の好況を背景に全社が最高益を子苦心しました。コロナ禍の収束に十なう出社回帰で各社ともオフィス賃貸事業が堅調に推移しました。分譲マンション価格も上昇傾向にあり都市部での開発に強みを持つ不動産開発大手の住宅事業への追い風となっています。インバウンドの増加も寄与、ホテル商業施設なども好調でした。次期からの収益については日銀のマイナス金利政策の解除や建築コストの上昇により、一部で不透明感が出ています。首都圏の戸建て住宅の価格がジワリと上昇しています。首都圏んお新築戸建て価格は3か月連続で上昇しました。東京カンテイの調査によると平均希望売り出し価格は東京都で6324万円神奈川が4835万円となっています。戸建は実需層が急ピッチの価格上昇についていけない性質があるため供給サイドが強く値上げし辛い。とアナリストは分析しています。また、マンションの価格が高く小規模の戸建の価格も上がっているため中古住宅にも注目が集まっているといいます。suumoの調査では検討している住宅の種別として中古住宅が2019年以降最も高くなっています。不動産価格の上昇が中古住宅にも及び始めているといえます。中古住宅は個別に物件の状態に大きく差があるため値段だけでなく内部の調査も必ず行う必要が出てきます。専門家をご紹介できる不動産会社を見つけてください。J＆H HOME（株）は提携している工務店で調査を推奨していますのでご利用ください。
今週も弊社では「等々力パークホームズ」「東小松川３全館空調新築戸建」「大森永谷マンション」「ヴェレーナ浅草」「東浅草土地2区画」（青文字リンクで物件概要にジャンプします、クリックしてください。）の内覧販売会を開催しています。是非ご内覧ください。
2024年5月11日
Comments