J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は曇り。今日は３０℃まで気温が上がるようです。
住宅の販売・成約価格の平均の上昇が続いていますが、オフィスの空室状況は当水準にあると本日の日経新聞が報じています。オフィスの大量供給が続いていますが、８月のオフィスの空室状況は東京都で6.31％。供給過剰とみられる５％を７か月連続で上回っています。
特に港区・渋谷区の空室率が高く港区は8.49％と高水準になっているようです。
一方で港区・渋谷区の住宅用地の需要は旺盛です。渋谷区上原で90坪の土地が約4億３千万円で取引が付いたようです。麻布・広尾などの需要も高く売り手市場が続いています。
コロナで在宅ワークが増えたため事務所の需要が限られたと考えられますが、コロナが落ち着いたとしても働き方が元に戻ると考えないのが一般的な気がします。
今後日本橋地区・八重洲地区でも大規模な再開発が続きます。
動向に注目しています。
2021年９月10日
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