J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。

公益財団法人東日本不動産流通機構による11月の不動産流通市場の動向が発表されています。

それによると11月の首都圏の中古マンションの成約率は前年比5.6％の減少、

5カ月連で前年同月を下回りました。㎡辺りの単価は前年比7.1％上昇し19カ月連続、

成約価格は同3.8％上昇し18カ月連続全同月を上回りました。

専有面積は前年比3.1％縮小しています。

中古住宅は成約件数が前年比で5.0％の減少、4か月連続で前年同月を下回りました。

成約価格は前年比10.1％の上昇。土地面積は前年比1.9％縮小、

建物面積は同0.7％縮小しました。

成約価格は都区部では横ばいですが、多摩地区で17.7％、埼玉では21.6％前年同月比上昇して市場が沸騰している事を示しています。

都心から地方へ価格の上昇が拡がっていることを示しています。

東京都の人口流入は減少傾向が続いています。毎月3000人規模で流出しており、

働き方の変化や不動産価格の上昇なども関係しているようです。

来年もこの傾向が続くだろうとレポートは解説しています。

物価の幅広い上昇が続くと思われるとレポートは結論付けていますが、生きにくい状況は

困るなと思ってしまいました。

2021年12月21日