J&H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。
公益財団法人東日本不動産流通機構が発表した4月の不動産流通市場の動向によりますと、首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比‐9.7％の減少。
在庫が前年比9.3％上昇3ヶ月連続で前年同月を上回りました。㎡単価は16.3％の上昇。24カ月連続の上昇です。68㎡（20坪）のマンションで700万弱上がっている計算になります。
首都圏の中古戸建成約件数は‐11.7％下落。在庫も‐14.1％となっています。
成約価格は7.6％の上昇。
4月もトレンドは変わらず、成約件数の少ない中で、在庫も少なく価格だけ上昇しています。 中古マンションでは在庫が増えてきているので、需給バランスの崩れが是正される
サインかもしれません。成約件数が少ないのは不動産仲介業には辛い時期です。
購入をお考えの方は住宅ローン金利の固定が上昇しているので買いにくくなっているのかも
しれません。株式など資産価格の下落も買い控えの一因かもしれませんね。
難しい相場環境ですが、しっかりお客様の為に営業していこうと思ってます。
どうぞよろしくお願い致します。
2022年5月19日