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NYマンション事情。

東日本橋は曇り。今日は曇りのせいかひんやりしています。いよいよGWですね。

コロナに注意しつつ、折角のお休みを楽しんでください。不動産は、やっぱり営業です。

友人がアメリカの不動産を売りたいと相談に来てくれました。残念ながら免許の関係で

営業は出来ませんが、海外の友人不動産屋さんを紹介できました。

その時分かったのですが、アメリカでは州によって不動産エージェントの免許が異なるようで、例えばNYの免許を持っていてもハドソン川を挟んだお隣のニュージャージー州や

NY通勤圏のコネチカット州での営業はできないそうです。日本では宅地建物取引士の免許

は国家資格であるため全国で営業できます。免許を眺めて「すごい免許だな」と思いましたが、勿論全国を飛び回って営業できるわけでもないので、すぐにあまり関係ない事に気づきました。残念。友人の売りたいマンションはNYグラマシー地区にある140㎡で値段が

260万ドル坪495万。なんか東京より安く感じませんか?でも月ごとの税金が2700ドル

管理費が1840ドル。月に4540ドルが経費になります。

それって50万円位ではないですか!控除も大きいと言われていますが、これだけ見ると

最終的にはとても高いと思ってしまいます。

不動産もお国柄がありそうですね。調べてみても面白いかもしれませんが、

まず、足元の日本での営業を頑張れと社長に睨まれましたので、営業に行ってきます。

2022年4月28日

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