J＆H HOME（株）小野弘志です。東日本橋は晴れ。今日も最高気温は24度程度。喉元過ぎれば熱さを忘れる。と言いますが10日前までの暑さをすっかりと忘れています。昨日は外回りで日差しは暑く感じましたが汗をかくほどではありませんでした 将棋の藤井壮太さんが前人未到の8冠を達成されました。私は羽生世代なので「新人類が7冠」というタイトルに自分を重ね嬉しく思ったことを思い出します。その後テレビでも多くの方と対談されたりして将棋を全く分からない私でもその凄さを感じました。8冠の藤井さんは前人未到の頂きに登ったわけですからマスコミの攻勢も凄いに違いありません。でもいつも淡々とコメントされる藤井さんならペースを乱さず勝ち続けるでしょうね。心の強さ見習えるなら見習いたいです。藤井さんの強さは勝率がここ7年8割を超えているそうです。圧倒的な強さですね。金融市場では昨日PPIが予想を上回る0.5％となりましたが市場は材料視せず10年米国債は0.07%下がって4.59%。為替はあまり動かず149円台で推移しています。連日G７各国の住宅市場が冷えていると報じられています。米国は30年の固定住宅ローン金利が7％欧州でも2年固定が6％となり需要を抑えています。72の法則というものがあります。72を利回りで割ると何年で2倍になるか分かる公式です。米国では10年で欧州では12年で住宅ローン支払額が2倍になります。5000万相当の物件を買っても10000円億以上の支払いになるのですから大変です。日本はそこまでではありませんが、リビングコストが上昇すると景気の良さを実感できませんね。景気がいいのかも実際は価格の上昇で感じられませんが経済学的には数字が伸びているので好景気を背景にしているようです。実際イオンは過去最高益、吉野家も98％増益だそうです。昨日、販売を依頼されている藤田早稲田マンションの内覧に行きました。工事が進んでいて現在スケルトン状態でした。邸内の写真を撮って周辺を散策し肥後細川庭園に行きました。美しい日本庭園の向こうに物件が見えて都内でも屈指の場所にある事を再認識しました。都会のオアシスにふさわしいロケーションですね。今回はリノベーションを担当せず販売の仲介ですが、どんなリノベーションになるか楽しみです。
2023年10月12日